Salta
Ley de alquileres: el dueño podría plantear cuánto quiere cobrar a los inquilinos
26/11/2021. Después del anuncio del presidente de la Cámara de Diputados de la Nación, Sergio Massa sobre que la Ley de Alquileres “fracasó”, muchos empezaron a analizar la situación para una nueva norma.
El economista Fabián Medina, se refirió en Profesional FM, sobre la ley de alquileres y dijo que se aprobó a fines de 2019, bajo un contexto incierto y recién se ven los afectos ahora porque evidentemente fracasó.
De acuerdo a Medina, la intención de la ley, no era ser perfecta pero se daba en un marco de regulación a los alquileres para que los dueños de los inmuebles, no “los maten” con los aumentos a los inquilinos pero la inflación se los llevó puestos a los dos.
Para el economista, se tienen que buscar alternativas a la ley para que sea equitativa para las dos partes, es decir, inquilino y dueño. Sin embargo, no se hará una nueva ley sino que se va a modificar la actual. Por lo tanto, lo que se tiene visto, de acuerdo a la vieja ley de convertibilidad, es que todos los contratos en Argentina, sean de crédito o locación, no pueden tener actualizaciones ni ajustes. Entonces, lo que se tiene previsto es que el dueño de la propiedad, ponga cuánto quiere cobrar por los tres años y se divida por 36 meses.
Por otro lado, Medina dijo que existe la posibilidad de que al ser contrato de tantos meses, los que paguen en termino, de forma automática se le concede una prorroga de un 10% del último alquiler que pagó. De esa forma, se le da una ventaja más para no tener que hacer un contrato nuevo y para que el propietario tenga la posibilidad de que ante los seis meses de no pago, la ejecución sea inmediata.
Finalmente, el economista dijo que lo planteado sería lo más probable, sumado a que el contrato al impuesto a los sellos, no será voluntario sino obligatorio para todos.