Salta
“Los hipotecarios UVA son espectaculares para quienes tienen una economía estable”
07/05/2024. Así lo dijo el especialista en finanzas y director de la consultora Finex por Profesional. Alentó a los salteños a tomarlos, siempre y cuando tengan ingresos estables y equilibrados.
Tras la baja de tasas del Banco Central (BCRA), algunos bancos decidieron lanzar nuevas líneas de préstamos hipotecarios para que los argentinos puedan acceder a sus viviendas, ya sea para la compra de una unidad nueva, segunda unidad o refacción y/o ampliación.
La modalidad de entrega de estos créditos es a través de lo que se conoce como UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), es decir unidades monetarias que dependen del valor inflacionario.
En este contexto, el especialista en Finanzas, Álvaro Pérez, alentó a los salteños a tomar estos créditos, siempre y cuando cuenten con el flujo de fondos suficientes para poder afrontar el monto de las cuotas, es decir que cuenten con una economía estable o en crecimiento, de lo contrario sería “un suicidio”.
Explicó que con estas nuevas líneas, las entidades competirán para ofrecer las mejores tasas, las cuales van desde el 3 al 5% e incluso algunas decidieron financiar el 100% de la vivienda a adquirir. Sobre esto, dijo que tener tasas tan bajas es altamente positivo.
Por otro lado, Pérez destacó los bajos precios que tiene actualmente el mercado inmobiliario. En Salta por ejemplo hay departamentos que se venden a mil dólares el metro cuadrado cuando hace algunos meses atrás estaban a dos mil.
Y agregó que es importante comparar el monto de la cuota del préstamo con el precio de un alquiler, a fin de determinar si realmente es conveniente para el núcleo familiar.
Requisitos y condiciones para acceder al crédito
- El monto máximo es $250.000.000
- Modalidad de pago en UVAs
- Una tasa del 5% para quienes tengan cuenta sueldo y del 7.5% para el resto de los solicitantes
- La relación de la cuota con el ingreso del solicitante es del 25%
- El plazo para pedir el préstamo es de hasta 15 años
- La financiación es de hasta el 75% del valor de venta de la propiedad a adquirir
- El crédito está destinado a la adquisición de primera y segunda vivienda, refacción y ampliación